Programma van Eisen (Pve)
Het PvE wordt voorafgaand aan het tekenproces opgesteld. Samen met de bouwtekeningen vormt het PvE de basis van het bouwproces. Als opdrachtgever bepaal jij welke wensen / eisen je stelt aan het nieuwe bouwwerk. Je kan het Programma van Eisen zelfstandig opstellen of samen met een bouwkundig expert. Vaak is dit een bouwkundige van het bouwkundig tekenbureau / ingenieursbureau.
Waarom een Programma van Eisen?
Als opdrachtgever heb je een wens of misschien wel een jarenlange droom die je wilt laten uitkomen, namelijk het realiseren van een bouwwerk! Een aanbouw aan de achtergevel met veel daglichtvoorziening om meer sfeer en ruimte te creëren in de woonkamer. Of misschien wel een bijbouw in de achtertuin voor het realiseren van een duurzaam tuinkantoor. Indien je besluit om dit bouwproces in gang te zetten, dan heb je maar één doel voor ogen en dat is dat het exact zo gebouwd wordt als hoe jij het van te voren gevisualiseerd hebt, of nog mooier en beter. Het Programma van Eisen levert hier een belangrijke bijdrage aan. Het programma schept inzicht en eenduidigheid in jouw droomplannen, waardoor het voor ieder betrokken partij binnen het bouwproces, duidelijk wordt hoe het bouwwerk gebouwd moet worden.
Wat staat er in het Programma van Eisen?
Een document dat helder en eenduidigheid is, zonder ruimte voor interpretatie of verwarring. Dat is een goed PvE. Het document bevat twee belangrijke aspecten:wensen van de opdrachtgever.eisen van de opdrachtgever. Wensen zijn vrijblijvend. Het bouwkundig tekenbureau zal er echter alles aan doen om alle wensen te verwerken in het nieuwe bouwwerk. Soms kan het voorkomen dat wet en regelgeving bepaalde wensen niet toelaat. In dat geval zal er worden gezocht naar een passend alternatief. Eisen zijn vaak 'minimale eisen' waaraan voldaan moet worden. Dit kunnen functionele, technische, constructieve, omgeving, milieu of betalingseisen zijn. Het Bouwbesluit 2012 stelt in diverse gevallen bijvoorbeeld eisen om te voldoen aan minimale isolatiewaardes voor de vloer-, gevel-, en dakconstructie. Als opdrachtgever kan je besluiten om het nieuwe bouwwerk nog beter te isoleren en dit vast te leggen in het PvE.
Wanneer een Programma van Eisen?
Je ziet dat er best veel komt kijken bij het maken van een Programma van Eisen dat duidelijkheid en eenduidigheid schept, maar ook technisch goed in elkaar steekt. Van Alfen Ingenieurs adviseert daarom om altijd een bouwkundig expert te betrekken bij het opstellen van een PvE. Ook adviseren wij om voor ieder bouwproject een PvE op te stellen. Je voorkomt hiermee veel narigheid tijdens of na het bouwproces, waardoor je het risico loopt dat er niet gebouwd wordt volgens jouw wensen en eisen. Het PvE kan daarom ook gezien worden als een juridisch document, waaraan alle betrokken bouwpartijen moeten voldoen. Hoe groter het bouwwerk, hoe uitgebreider het PvE wordt. Vaak heb je dan ook te maken met meer eisen conform Bouwbesluit 2012 waaraan het nieuwe bouwwerk moet voldoen. Het is daarom logisch dat het PvE hier goed op afgestemd wordt. Voor een relatief klein bouwwerk zoals een aanbouw of uitbouw, wordt vaak volstaan met een document van één A4.