Ik wil een bouwtekening laten maken. Maar hoe verloopt het tekenproces?
Een te kleine keuken. Geen woonkeuken. Een te kleine woonkamer. Te weinig slaapkamers. Geen bergruimte. Geen garage. Maar je bent wel erg tevreden over de locatie waar je woont en verhuizen is geen optie? Dan is uitbouwen, aanbouwen, opbouwen of bijbouwen een goed alternatief! Maar waar start je? Uiteraard bij een bouwkundig tekenbureau om een bouwtekening te laten maken. In deze blog leggen wij het bouwkundig tekenproces aan je uit.
Verschillende ontwerpfases binnen het tekenproces
Bouwtekeningen worden gefaseerd opgesteld. Een bouwtekening maken is maatwerk. Je ontvangt niet direct het eindresultaat van de bouwtekeningen. Het is een ontwerpproces waar je als opdrachtgever nauw bij betrokken bent. Steeds opschuren, beschaven en finetunen om tot het gewenste resultaat te komen. Je hebt gedurende het tekenproces daarom veel contact met de bouwkundig modelleur of tekenaar van het bouwkundig tekenbureau. De volgende fases worden doorgaans aangehouden binnen een volledig tekenproces:Programma van Eisen (Pve)
Het PvE wordt voorafgaand aan het tekenproces opgesteld. Samen met de bouwtekeningen vormt het PvE de basis van het bouwproces. Als opdrachtgever bepaal jij welke wensen / eisen je stelt aan het nieuwe bouwwerk. Je kan het Programma van Eisen zelfstandig opstellen of samen met een bouwkundig expert. Vaak is dit een bouwkundige van het bouwkundig tekenbureau / ingenieursbureau.Waarom een Programma van Eisen?
Als opdrachtgever heb je een wens of misschien wel een jarenlange droom die je wilt laten uitkomen, namelijk het realiseren van een bouwwerk! Een aanbouw aan de achtergevel met veel daglichtvoorziening om meer sfeer en ruimte te creëren in de woonkamer. Of misschien wel een bijbouw in de achtertuin voor het realiseren van een duurzaam tuinkantoor. Indien je besluit om dit bouwproces in gang te zetten, dan heb je maar één doel voor ogen en dat is dat het exact zo gebouwd wordt als hoe jij het van te voren gevisualiseerd hebt, of nog mooier en beter. Het Programma van Eisen levert hier een belangrijke bijdrage aan. Het programma schept inzicht en eenduidigheid in jouw droomplannen, waardoor het voor ieder betrokken partij binnen het bouwproces, duidelijk wordt hoe het bouwwerk gebouwd moet worden.Wat staat er in het Programma van Eisen?
Een document dat helder en eenduidigheid is, zonder ruimte voor interpretatie of verwarring. Dat is een goed PvE. Het document bevat twee belangrijke aspecten:Wanneer een Programma van Eisen?
Je ziet dat er best veel komt kijken bij het maken van een Programma van Eisen dat duidelijkheid en eenduidigheid schept, maar ook technisch goed in elkaar steekt. Van Alfen Ingenieurs adviseert daarom om altijd een bouwkundig expert te betrekken bij het opstellen van een PvE. Ook adviseren wij om voor ieder bouwproject een PvE op te stellen. Je voorkomt hiermee veel narigheid tijdens of na het bouwproces, waardoor je het risico loopt dat er niet gebouwd wordt volgens jouw wensen en eisen. Het PvE kan daarom ook gezien worden als een juridisch document, waaraan alle betrokken bouwpartijen moeten voldoen. Hoe groter het bouwwerk, hoe uitgebreider het PvE wordt. Vaak heb je dan ook te maken met meer eisen conform Bouwbesluit 2012 waaraan het nieuwe bouwwerk moet voldoen. Het is daarom logisch dat het PvE hier goed op afgestemd wordt. Voor een relatief klein bouwwerk zoals een aanbouw of uitbouw, wordt vaak volstaan met een document van één A4.Schetsontwerp
Het schetsontwerp (SO), ook structuurontwerp of schetstekening genoemd, is de eerste officiële bouwtekening binnen het bouwproces. In deze fase worden diverse digitale schetsen gemaakt om de wensen uit het Programma van Eisen (PvE) te visualiseren. Tevens worden de mogelijkheden en onmogelijkheden van het bouwproject verkend.In het schetsontwerp worden de hoofdvormen en hoofdindeling van het bouwwerk uitgezet. De eerste basistekeningen worden digitaal uitgezet in 3D massa's. Je krijgt hiermee een eerste impressie van de ruimtelijke indeling, goniometrische vormen en de grootte van het bouwwerk.
Het is van belang dat er een realistisch en verantwoord ontwerp wordt uitgezet. Dit ontwerp dient als basis voor de vervolgfases, maar ook ter versterking en van een mogelijke oriënterend gesprek bij de gemeente. De volgende activiteiten vallen binnen het schetsontwerp:
Voorlopig ontwerp
De bouwkundige schetsen zijn akkoord? Check! Dan wordt er gestart met het voorlopig ontwerp. Het bestaande tekenwerk wordt in deze fase aan de hand van het Programma van Eisen, digitaal opgeschaald tot een gedetailleerder niveau.In het Bouwbesluit 2012 wordt veel aandacht besteed aan het milieubewust en verantwoord bouwen. Van Alfen Ingenieurs is volledig op de hoogte van de actuele wet en regelgeving op het gebied van duurzaamheid en milieuverantwoord bouwen. Wij onderscheiden ons hierin met 3D modelleurs die in bezit zijn van een Hobeon-certificering: 'Duurzame ontwikkeling'. Onze modelleurs schenken in deze fase al de benodigde aandacht aan deze milieunormen.
Met een concrete en effeciente werkwijze kan het bouwkundig tekenwerk in het voorlopig ontwerp al een goed beeld creëren van het einddoel. Van Alfen Ingenieurs werkt met een hoogwaardig en gecoördineerd ontwerpprogramma. We stellen een Building Information Modeling (BIM) op. Dit is een integraal model waar meerdere partijen in kunnen (samen)werken. De constructeur kan in het model onder andere zijn constructietekeningen opstellen. De volgende activiteiten vallen binnen het voorlopig ontwerp:
Definitief ontwerp
Ben je akkoord met het voorlopig ontwerp? Check! Dan starten we met het definitieve ontwerp. In deze fase bekijken we hoe de bouwwensen gerealiseerd kunnen worden. Het ontwerp wordt technisch uitgewerkt. Alle elementen worden gedefinieerd en krijgen een definitieve plaats in de bouwkundige tekening. Dit houd in dat het bouwkundig tekenwerk wordt afgestemd met de constructeur en de Bouwbesluit rapportages.Van Alfen Ingenieurs beschikt over integrale bouwkundige kennis. Het voordeel voor opdrachtgevers is dat wij Bouwbesluittoetsing / Bouwbesluitberekeningen zelfstandig uitvoeren. Dit zijn onder andere oppervlakteberekeningen, ventilatieberekeningen, daglichtberekeningen en Rc-berekeningen. Voor constructieberekeningen en constructietekeningen werken we samen met vaste constructeurs.
De definitief ontwerptekeningen dienen voornamelijk als communicatiemiddel. Op basis van dit tekenwerk kunnen alle betrokken partijen binnen het bouwproces zien wat het uiteindelijk resultaat moet worden. Ook dient deze tekening als onderlegger voor de constructeur en uiteindelijk voor het aanvragen van de omgevingsvergunning. De volgende activiteiten vallen binnen het definitief ontwerp:
Technisch ontwerp
Het technisch ontwerp is de laatste fase in het tekenproces. Deze tekeningen worden ook wel werktekeningen genoemd. In de betreffende tekening wordt het definitief ontwerp tot in detail uitgewerkt en vormt samen met het bestek een compleet beeld van het bouwproject. De werktekeningen bestaan uit een combinatie van het definitief ontwerp, bestektekeningen en aanvullende technische specificaties. Een technisch ontwerp wordt als separate fase doorgaans uitgevoerd bij grotere bouwwerken en niet bij kleine bouwwerken. Delen van het technisch ontwerp worden bij kleine bouwprojecten verwerkt in het Definitief ontwerp.In het technisch ontwerp zoekt de bouwkundig tekenaar / modelleur de complexe materiaalontmoetingen- en aansluitingen op, en werken deze technisch uit. Hiermee wordt een haalbaar en maakbaar ontwerp neergezet. De werktekeningen dienen als instructie voor alle specialisten die zijn betrokken bij het bouwproject. De volgende activiteiten vallen binnen het technisch ontwerp:
Bouwtekeningen laten maken door bouwkundig tekenbureau?
Van Alfen Ingenieurs is gespecialiseerd in het maken van bouwtekeningen. Aanbouw, uitbouw, opbouw, bijbouw of nieuwbouw? Geen probleem! Onze gecertificeerde bouwkundig 3D tekenaar tekent het voor je uit. Onze passie is om bij te dragen aan het ontwikkelingen van het droomhuis van onze opdrachtgever.Van Alfen Ingenieurs | G.O.E.D. bekeken!