Bouwkundige keuring







 
 
Na lang zoeken heeft u dan eindelijk uw droomhuis gevonden! Maar leeft u niet op een roze wolk, waardoor u geen goed beeld heeft van de technische staat van het woonhuis? Als kopende partij heeft u namelijk een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Dit houdt in dat u zelf onderzoek moet doen, of laten doen, naar de technische staat van uw droomhuis om achteraf niet in een vervelende discussie terecht te komen met de vorige eigenaar. Een bouwkundige keuring, ook wel aankoopkeuring of verkoopkeuring, biedt hierin een oplossing!
 
 

Wat is een bouwkundige keuring van een woning?

Een onafhankelijke bouwkundige keuring voorkomt dat u na de aankoop van de woning voor verrassingen komt te staan. Denk hierbij aan bouwkundige of installatietechnische gebreken die risico's vormen voor uw gezondheid, veiligheid of portemonnee. Onze inspecteurs doen grondig onderzoek tijdens een woninginspectie en zetten een woning op zijn kop. Wij bekijken alles, zo ver het visueel waarneembaar is. Van dak tot kruipruimte en van gevel tot meterkast. Onze bevindingen rapporteren wij helder en duidelijk in een bouwkundig rapport. Een keuring wordt ook wel gedefinieerd als een woningkeuring, bouwtechnische keuring, aankoopkeuring of verkoopkeuring.
 
 
 
 

Hoe gaat een bouwkundige keuring in zijn werk?

Een bouwkundige keuring wordt door Van Alfen Ingenieurs uitgevoerd door een bouwkundig ingenieur die aanvullend NEN 2767 en RVB BOEI gecertificeerd is. Om eenduidigheid en kwaliteit te waarborgen voeren wij een bouwkundige keuring uit conform de NEN 2767-methodiek.

Voorafgaand aan de bouwtechnische keuring zal onze inspecteur een beknopt onderzoek uitvoeren om alvast een indruk te krijgen van het te keuren bouwwerk. De keuring wordt fysiek op locatie uitgevoerd. Het uitgangspunt is om alle binnenruimten, buitengevels, daken, terreinafscheidingen en opstallen te betrekken binnen de woninginspectie. De aanwezige gebreken worden tekstueel en op beeldmateriaal vastgelegd.

Na de fysieke bouwtechnische keuring zal de inspecteur op kantoor zijn bevindingen uitwerken tot een bouwkundig rapport. Wij streven ernaar een bouwkundige keuring binnen 2 werkdagen in te plannen en het bouwkundig rapport binnen 5 werkdagen na uitvoering op te leveren.
 
 

Bouwtechnische keuringen door Van Alfen

Van Alfen Ingenieurs voert van alle type woningen een bouwkundige keuring uit. Van tussenwoning tot boerderij en van villa tot appartement. Wij zijn voornamelijk actief in de regio Wageningen, Ede, Renkum, Oosterbeek, Arnhem, Elst en Nijmegen. Van de onderstaande woningen heeft onze bouwkundig ingenieur reeds een bouwtechnisch rapport opgesteld.
 
 
 
 

Kosten bouwkundige keuring

Wat kost een bouwkundige keuring? Wij bieden onze opdrachtgevers een drietal pakketten aan. Zo kunt u kiezen uit een pakket kiezen die past bij uw wensen en verwachtingen van een bouwkundige keuring. Ieder pakket levert de noodzakelijke bouwtechnische informatie die benodigd is om voor een koper om een weloverwogen besluit te maken. Met een pluskeuring worden aanvullende metingen verricht, waarmee ook gebreken kunnen worden opgespoord die visueel niet waarneembaar zijn. Denk aan een vochtige kruipruimte of een te hoog vochtgehalte in een constructieve houten balk. Wilt u ook weten hoe de thermische buitenschil verduurzaamd kan worden? Kies dan voor een topkeuring. Naast de type bouwkundige keuring is ook het aantal m2 bruto vloeroppervlakte (bvo) bepalend voor de bouwtechnische keuring kosten. Onze prijzen zijn gebaseerd op een bruto vloeroppervlakte tot en met 150 m2. Vanaf 151 m2 geldt een meerprijs van € 50,- per 50 m2 bvo.



Accounts

Free Trial

SSL

SSL

Storage

Storage

Domains

Sub-domains

Sub-domains

Sub-domains

BASISKEURING


€ 345,-


*genoemd bedrag is incl. btw en geldt voor alle woningen t/m 150 m2 bruto vloeroppervlakte (bvo). Voor woningen groter dan 150 m2 geldt een meerprijs van € 50,- per 50 m2 bvo.

Uitvoering door Sertum gecertificeerde IIV & IAV

Visuele inspectie van bouwdelen en installaties

Raming van directe kosten (<1,0 jaar)

Raming van kosten op termijn (1,0 - 5,0 jaar)

Bouwkundig rapport voldoet aan de richtlijnen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 

Uitgebreide fotorapportage van elementen en gebreken

Uitgebreide toelichting op elementen en gebreken




PLUSKEURING

(meest gekozen)

€ 375,-


*genoemd bedrag is incl. btw en geldt voor alle woningen t/m 150 m2 bruto vloeroppervlakte (bvo). Voor woningen groter dan 150 m2 geldt een meerprijs van € 50,- per 50 m2 bvo.

Uitvoering door Sertum gecertificeerde IIV & IAV

Visuele inspectie van bouwdelen en installaties

Raming van directe kosten (<1,0 jaar)

Raming van kosten op termijn (1,0 - 5,0 jaar)

Bouwkundig rapport voldoet aan de richtlijnen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 

Uitgebreide fotorapportage van elementen en gebreken

Uitgebreide toelichting op elementen en gebreken

Verbeteropties / modernisering 

(renovatie toilet, douche, badkamer en/of keuken)

Aanvullende metingen tijdens inspectie (houtvocht, relatieve luchtvochtigheid en CO-meting)


TOPKEURING


€ 425,-


*genoemd bedrag is incl. btw en geldt voor alle woningen t/m 150 m2 bruto vloeroppervlakte (bvo). Voor woningen groter dan 150 m2 geldt een meerprijs van € 50,- per 50 m2 bvo.


Uitvoering door Sertum gecertificeerde IIV & IAV

Visuele inspectie van bouwdelen en installaties

Raming van directe kosten (<1,0 jaar)

Raming van kosten op termijn (1,0 - 5,0 jaar)

Bouwkundig rapport voldoet aan de richtlijnen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 

Uitgebreide fotorapportage van elementen en gebreken

Uitgebreide toelichting op elementen en gebreken

Verbeteropties / modernisering 

(renovatie toilet, douche, badkamer en/of keuken)

Aanvullende metingen tijdens inspectie (houtvocht, relatieve luchtvochtigheid en CO-meting)


Verduurzamingsopties thermische buitenschil (indicatief)


 
 

Hoelang duurt een bouwtechnische keuring?

Van Alfen Ingenieurs onderscheid zich in de markt door een bouwtechnische keuring serieus te nemen en niet te zien als productiewerk. Op locatie nemen wij alle tijd om de bouwkundige keuring uit te voeren. Onze bouwkundig inspecteur verlaat een woning pas als ieder element zorgvuldig en volledig is geïnspecteerd. Ook al kost het onze inspecteur meer tijd op locatie dan vooraf was ingepland. Dit typeert onze filosofie en daarom leveren wij kwaliteit. Kwaliteit gaat te allen tijde boven kwantiteit. Met een eengezinswoning zijn wij al gauw 1,5 - 2,0 uur bezig op locatie. U kunt zich voorstellen dat een boerderij met stallen meer tijd in beslag zal nemen. Vraag het ons gerust. Dan maken we voor u een tijdsinschatting van de duur van een bouwtechnische keuring.
 
 

Bouwkundige keuring laten uitvoeren door een onafhankelijk bouwkundig ingenieursbureau of adviesbureau?

Uw droomhuis gevonden? Of wil u uw woning verkopen? Neem dan contact op met Jamo van Alfen. Van Alfen Ingenieurs komt snel langs om een onafhankelijke bouwkundige keuring uit te voeren. Dit doen wij grondig, objectief, eenduidig en doordacht! Heeft u vragen over een bouwtechnische keuring, aankoopkeuring of verkoopkeuring? Bekijk dan hier of uw vraag er tussen staat.