Bouwkundige opname

Een bouwkundige opname is een gedetailleerde visuele inspectie van een gebouw of object om de huidige bouwkundige staat vast te leggen. Tijdens een bouwkundige opname worden verschillende elementen van een object geanalyseerd, zoals de bouwconstructie, de gevels, het dak, het interieur, terreinverhardingen en eventuele bijgebouwen. Een bouwkundige opname betreft daarom een bouwkundig nulmeting.

Het doel van een bouwkundige opname is het vastleggen van de bouwkundige staat, voorafgaand aan risicovolle werkzaamheden, om achteraf een positieve bijdrage te leveren aan een objectieve schade beoordeling. Een bouwkundige opname is daarom waardevol instrument voor de omgeving (omwonenden), uitvoerende partijen en verzekeraars.

Van Alfen Ingenieurs is gespecialiseerd in het uitvoeren van bouwkundige opnames volgens NIVRE-richtlijnen. Onze bouwkundig experts werken door heel Nederland en zijn gespecialiseerd in het gedetailleerd in kaart brengen van verschillende type bouwwerken. Door jarenlange praktijkervaring hebben wij ruime kennis opgedaan over vastgoed in Nederland. Deze uitgebreide vastgoed kennis stelt ons in staat om grondige en betrouwbare inspecties uit te voeren, waarbij we oog hebben voor de kleinste details.

Het proces start met bouwkundige vooropnames, ook wel nulopnames genoemd. Vooropnames worden uitgevoerd voor de start van risicovolle werkzaamheden. Op deze wijze ontstaat een belangrijke referentiekader van de bouwtechnische staat van een bouwwerk, voor de start van bijvoorbeeld een bouwproject.

Tijdens het bouwproject kunnen tussentijdse opnames (tussenopnames) plaatsvinden, bijvoorbeeld vanwege schademeldingen, veranderingen in de werkzaamheden of als voorzorgsmaatregel. Deze opnames worden uitgevoerd, bijvoorbeeld voor de aanvang van heiwerkzaamheden nadat een object gesloopt is. Zo blijft men alert op eventuele schadeclaims en kunnen risico’s tijdig worden aangepakt.

Bouwkundige naopnames, ook wel eindopnames genoemd, zijn gedetailleerde controles van de laatst uitgevoerde bouwkundige opname of tussenopname, die worden uitgevoerd na de afronding van een bouwproject. Deze opnames hebben tot doel om de bouwkundige staat van het voltooide project te documenteren en eventuele gebreken, schade of afwijkingen vast te leggen.

Een bouwkundige opname wordt uitgevoerd volgens NIVRE-richtlijnen. De vooropname betreft een gestandaardiseerde aanpak. Hier zijn de belangrijkste stappen die normaal gesproken worden gevolgd bij een bouwkundige opname volgens NIVRE:

1. Inspectie ter plaatse: De bouwkundig expert bezoekt het object en voert een grondige visuele inspectie uit. Hierbij worden de bouwkundige elementen geïnspecteerd op mogelijke gebreken of tekortkomingen.
2. Vastlegging: De bouwkundig expert legt de bevindingen nauwkeurig vast in een bouwkundig rapport. Hierbij worden relevante gegevens, foto’s en eventuele metingen opgenomen.
3. Oplevering: De bouwkundige rapportages worden opgeleverd aan zowel de bewoner/eigenaar van het object alsook de opdrachtgever.

Onze ruim ervaren bouwkundig experts hebben jarenlange ervaring met het uitvoeren van bouwkundige opnames en monitoring van bouwprojecten. Of het nou gaat om bouwkundige opnames van woningen, kantoorgebouwen, winkels of complexe gebouwen als Rijksgebouwen, musea of winkelcentra, wij zijn uw ideale partner als onafhankelijk expertisebureau. Onze rapportages worden uitgevoerd volgens de NIVRE-richtlijnen. Deze richtlijnen borgen de eenduidigheid van de  binnen de schade-expertise.

Ontdek de meerwaarde van onze integrale bouwkundige inspecties en adviezen. Van nauwkeurige analyses tot heldere rapportages, wij zorgen voor een solide basis van kwaliteit en veiligheid. Wilt u meer informatie of een vrijblijvende offerte? Vul ons contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.